Продам офис городской округ Сергиево-Посадский город Хотьково улица Заводская 3

Пожаловаться Редактировать

Предлагается к продаже комплекс зданий, общей площадью 31 547 м² (незавершенное строительство) на земельном участке 4,11 га (земли населенных пунктов) в Московской области. Кадастровая стоимость (выписки из ЕГРН): 250 536 491,34 рублей. Возможно оформление ВРИ в рамках ПЗЗ, какое нужно (27 видов см. ниже), в том числе жилье (апартаменты 50 тыс.м²). 1. Комплекс зданий – совокупность 7 объектов незавершенного строительства. Общая площадь 22 283 м² - по свидетельствам; 31 547,18 м² - фактическая. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Объекты незавершенного строительства представляет собой здания из железобетонных и кирпичных конструкций, этажность 1-3-6 этажей под кровлей. 2. Проведена техническая экспертиза в 2023 г. конструктивных элементов здания на прочность, согласно которой прочность бетона соответствует классу В25. Сферы применений - многоэтажное жилищное строительство, условия экстремальных нагрузок, изготовление аэродромных дорожных плит ПАГ). Фундамент из ФБС блоков (применяют для обустройства фундаментов, подвалов, цокольных этажей, стен нежилых объектов). Изделия отличаются морозо- и влаго- стойкостью). 3. Земля: - категория: «Земли населённых пунктов» (для строительства многоэтажных жилых домов, на участке физически возможно разместить до 120 тыс. кв. мпродаваемой площади: общее количество квартир - 1 789, однокомнатных 924, двухкомнатных 672, трехкомнатных 193 - есть эскизный проект); - ПЗЗ «Многофункциональная общественно-деловая зона» О-1 (пригодна для размещения ВРИ: Гостиничное обслуживание, Апартаменты 4.7; Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1; Стационарное медицинское обслуживание 4.2; Общественное питание 4.6; Банковская и страховая деятельность 4.5; Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры, комплексы) 4.2; Развлечения 4.8; Рынки 4.3; Выставочно-ярмарочная деятельность 4.10; Обслуживание автотранспорта 4.9; Объекты придорожного сервиса 4.9.1; Спорт 5.1 и т.д. 27 ВРИ). - целевое назначение (ВРИ) на текущий момент: для реконструкции незавершенных строительством зданий поликлиники на 300 посещений и стационара на 200 коек, прачечной с дефотделениеми ЦТП, 2 трансформаторных подстанций, теплого гаража, и КПП №1 и №2). - действующее право Продавца на землю по Земельному Кодексу РФ ст.39.20. 4. Электроснабжение 2500 Квт. 5. Центральное отопление. 6. На границе участка газ. 7. Центральное водоснабжение. 8. Центральная канализация. 9. Есть возможность вырубки леса за периметром участка на 10 метров, для строительства дороги, а также перед участком на 10 метров для строительства стоянки автомобилей. 10. Местонахождение: Московская область, Сергиево Посадский р-н, г. Хотьково ул. Заводская. От МКАД 50 км, в черте города, на опушке сосново-лиственного леса, вся инфраструктура в шаговой доступности, в 10 минутах ж/д станция, электрички направления в Москву на Ярославский вокзал, до Сергиев-Посада 10 минут на автомобиле, недалеко ЖК «Олимп». Звоните!